서울시 ‘미리내집’ 3차 공급 시작! 신청 방법부터 후기, 경쟁률까지 총정리 🏡

서울시 ‘미리내집’ 3차 공급 시작! 신청 방법부터 후기, 경쟁률까지 총정리 🏡

 

“서울에 살면서도 내 집 마련은 너무 멀게만 느껴졌어요.”
“청약 점수가 낮아도 기회가 있을까요?”

이런 고민을 가진 무주택 실수요자라면,
서울시가 추진 중인 ‘미리내집’ 사업을 주목해야 합니다.
특히 2025년 ‘미리내집 3차’ 공고가 발표되면서
벌써부터 많은 분들의 관심이 집중되고 있죠!

오늘은
✔ 미리내집이란 무엇인지
✔ 1·2차 후기
✔ 3차 신청 방법
✔ 경쟁률 정보
까지 한 번에 정리해드립니다 😊

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✅ 미리내집이란?

‘미리내집’은 서울시가 시행하는 공공지원 중형 전세형 임대주택 공급 사업입니다.
전세처럼 일정 보증금만 내고 입주한 뒤,
5~10년 거주 후 분양 전환 기회를 얻을 수 있는 제도예요.

📌 주요 특징

• 초저렴한 보증금 + 월임대료
• 최대 10년까지 안정적 거주
• 향후 우선 분양 기회 제공
• 일반 청약보다 조건 완화 (가점이 낮아도 OK)

💡 특히 신혼부부, 청년층, 사회초년생에게 인기가 높습니다.

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📅 미리내집 3차 공고 – 2025년 공급 내용 요약

2025년 기준 미리내집 3차 공급 공고가 발표되었으며,
서울시 전역에서 총 1,200세대 이상이 공급됩니다.

항목	내용
신청기간	2025년 5월 20일(월) ~ 5월 29일(수)
공급유형	전세형 임대주택 (추후 분양 가능)
위치	강서구, 은평구, 도봉구, 구로구 등
전용면적	46㎡84㎡ (소형중형 다양)
보증금	5,000만 원 ~ 1억 원대 수준
월임대료	20만 원대~40만 원대 예상

 

📌 온라인 신청 가능: 서울주택도시공사(SH공사) 공식 홈페이지

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✍️ 미리내집 신청 방법

1. 서울주택도시공사(SH공사) 사이트 접속
2. 공고문 확인 후 회원가입
3. 입주 희망 단지 선택 → 신청서 작성
4. 소득·무주택 증빙서류 업로드
5. 서류 심사 후 당첨자 발표

💡 우선공급 대상:

• 신혼부부, 다자녀 가구, 청년 1인가구, 고령자 등

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📊 미리내집 2차 경쟁률 & 후기

지난 2024년에 진행된 미리내집 2차 모집에서는

• 평균 경쟁률 10:1 이상
• 인기 지역 단지는 최고 30:1까지도 기록되었어요.

🔍 입주 후기 요약

“월세 25만 원에 서울에서 신축 같은 집에 살 수 있다니…”
“청약 가점 낮아서 포기했었는데, 미리내집은 진짜 대안이 됐어요.”
“분양 전환 가격도 미리 알려줘서 걱정 없이 결정할 수 있었어요.”

📌 후기에서 가장 많이 언급되는 장점
✔ 저렴한 임대료
✔ 거주 안정성
✔ 분양 전환 가능성
✔ 입지 만족도

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🤔 미리내집, 어떤 분들께 추천될까?

• 청약 점수가 낮은 청년·신혼부부
• 무주택 실수요자
• 서울 거주 또는 근무 중인 직장인
• 장기적인 내 집 마련을 꿈꾸는 1인가구

📌 단, 소득 기준과 자산 요건을 충족해야 신청 가능합니다.

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📌 미리내집, 꼭 알아야 할 팁

1. 우선공급 유형 정리해두기
   → 경쟁률 낮은 유형을 노려보세요!
2. 중복지원 안 됨
   → 공급 단지 중 한 곳만 선택 가능
3. 보증금 마련 계획 세우기
   → 일부 구간은 전세자금대출도 활용 가능
4. 향후 분양 전환 조건 확인 필수
   → 단지별로 가격·시기 다름

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✨ 결론

미리내집 3차 공급은
내 집 마련을 꿈꾸는 서울 시민들에게
✔ 합리적인 임대 조건
✔ 장기 거주 안정성
✔ 실질적인 분양 전환 기회
를 동시에 제공하는 최고의 주거정책 중 하나입니다.

✔ 1·2차 후기에서도 만족도가 매우 높았고,
✔ 3차 경쟁률도 치열할 것으로 예상되니
지금 바로 신청 준비 시작해보세요!

📌 놓치면 후회할 수 있는 서울시 미리내집 공고,
이번 기회에 꼭 도전해보시길 바랍니다 😊