토지거래허가제란? 실거주 요건부터 매매 시 주의사항까지 쉽게 정리!

🏘️ 토지거래허가제란? 실거주 요건부터 매매 시 주의사항까지 쉽게 정리! 서울이나 수도권에서 부동산을 알아보다 보면"이 지역은 토지거래허가구역이라 거래가 까다로워요"라는 말을 들어보셨을 겁니다.그렇다면 대체 토지거래허가제란 무엇이고,해당 지역의 부동산을 살 때는 어떤 점을 꼭 알아야 할까요?이번 글에서는 토지거래허가제가 무엇인지,어떤 제한이 있고, 실제 매매 시 어떻게 적용되는지쉽고 명확하게 정리해드릴게요.✅ 토지거래허가제란?토지거래허가제는 일정 구역의 토지·부동산 거래를 정부가 사전에 허가하도록 정한 제도입니다.쉽게 말해, 정부가 “이 지역은 과열됐으니 마음대로 사고팔 수 없어요. 허락받고 하세요!”라고 지정해두는 것이죠.🔹 법적 근거「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제117조🔹 시행 목적투기..