용인 푸르지오 원클러스터 2단지, 지금 투자해도 괜찮을까?

🏙 용인 푸르지오 원클러스터 2단지, 지금 투자해도 괜찮을까?

2025년 4월 16일, 내일신문을 통해 입주자 모집공고가 올라온 용인 푸르지오 원클러스터 2단지!
1804세대라는 대단지 규모와 대우건설 시공 브랜드, 그리고 특화된 청약 구조까지 겸비한 만큼 많은 실수요자와 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 그렇다면 이 단지는 실제로 투자 가치가 있을까요? 지금부터 핵심 정보를 정리해드릴게요.

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📌 기본 정보 한눈에 보기

• 위치: 경기도 용인시 처인구 남동 산 126-1 (A2BL)
• 공급세대수: 총 1804세대
• 시행사: 코리아신탁(주)
• 시공사: 대우건설
• 입주 예정일: 2028년 2월
• 문의처: 031-282-2043

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📅 청약일정 및 경쟁 포인트

• 특별공급 청약: 2025.04.22
• 1순위 청약: 2025.04.23
• 2순위 청약: 2025.04.24
• 당첨자 발표일: 2025.05.02
• 계약일: 2025.05.19 ~ 2025.05.21
• 청약사이트: 푸르지오 공식 홈페이지

특별공급 비율이 매우 높으며, 신혼부부·생애최초·다자녀 등 실수요자 중심 공급이 두드러집니다. 이로 인해 일반공급 경쟁률이 다소 낮아질 수도 있어 1순위 청약자라면 충분한 기회가 될 수 있어요.

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💰 분양가 및 공급면적

타입	전용면적	분양가(만원)
59A	약 80㎡	54,400
59B	약 79㎡	51,800
84A	약 112㎡	64,900
84B	약 111㎡	63,400
84C	약 112㎡	64,200

👉 전용 84㎡ 기준 분양가는 6억 초중반대이며, 이는 인근 구축 아파트와 비교했을 때 입지와 브랜드를 감안하면 충분히 경쟁력 있는 가격입니다.

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🏘 투자 포인트 3가지

① 처인구 핵심 입지 + 남사신도시 개발

용인시 처인구는 상대적으로 저평가되어 있었지만, 남사신도시, 플랫폼시티, 반도체클러스터 등의 개발로 빠르게 부상 중입니다. 원클러스터 2단지는 남사IC와 가까워 교통 편의성도 우수하며, 용인 테크노밸리와 연계된 고용 창출 기대감도 있습니다.

② 브랜드 프리미엄

푸르지오는 대우건설의 대표 브랜드로, 전국적으로 인지도와 수요가 높은 브랜드입니다. 향후 입주 시점에 매매가 상승 및 전세 수요 확보에 유리하게 작용할 가능성이 큽니다.

③ 1,800세대 대단지 효과

대단지 아파트는 커뮤니티, 시설, 상권 유치 등에서 우위를 가질 수밖에 없습니다. 특히 대우건설이 시공하는 만큼 커뮤니티 시설의 완성도 역시 기대할 수 있어요.

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🧠 실거주 vs 투자, 누구에게 유리할까?

• 실거주자: 신혼부부, 생애최초 청약자에게 추천! 청약 가점이 낮은 실수요자에게도 기회가 열려 있습니다. 2028년 입주로 자녀 교육 계획을 맞추기에도 좋습니다.
• 투자자: 인근 전세 시세와 입주 예정 시점의 지역 상승 기대치를 고려했을 때 전세 끼고 갭투자도 고려 가능합니다. 단, 대출 규제 및 금리 부담을 꼼꼼히 확인하세요.

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🧾 유의사항

• 전매제한 여부, 특별공급 조건, 계약금 및 중도금 납부 계획은 반드시 입주자모집공고 전문에서 확인해야 합니다.
• 계약일(2025.05.19~21) 직후 단기 매물 거래는 제한될 수 있으므로, 중장기 관점에서 접근이 필요합니다.

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✍ 마무리 정리

용인 푸르지오 원클러스터 2단지는 처인구 내 보기 드문 대단지 프리미엄 브랜드 아파트로, 향후 가치 상승이 기대되는 단지입니다. 실거주는 물론이고, 중장기 투자를 고려하는 분들에게도 매력적인 선택지입니다.

👉 지금 청약을 고려하고 있다면 입주자모집공고와 분양가 세부내역을 꼭 확인하시고, 가점과 예산에 따라 전략적으로 접근하세요!

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