해링턴 스퀘어 산곡역 분양 정보 총정리 – 지금이 투자 타이밍일까?

해링턴 스퀘어 산곡역 분양 정보 총정리 – 지금이 투자 타이밍일까?

2025년 4월 11일, 인천 부평구 산곡1동 일원에서 대단지 브랜드 아파트 ‘해링턴 스퀘어 산곡역’이 입주자 모집 공고를 발표하며 본격적인 청약 일정을 시작했습니다. 이번 분양은 총 1,248세대로 구성된 대규모 민간 분양 단지로, 투자자와 실수요자 모두가 주목할 만한 핵심 입지에 위치해 있습니다.

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📍 해링턴 스퀘어 산곡역 위치 및 교통 환경

해당 단지는 인천 7호선 산곡역(예정)에서 도보권 내 접근이 가능하며, 서울 접근성이 크게 향상된 교통 인프라를 자랑합니다. 7호선 연장선은 2025~2026년 사이 개통될 예정이며, 개통 시 부평구에서 강남권까지 이동 시간이 대폭 줄어들게 됩니다.

또한 인근에는 경인로, 부평IC, 서울외곽순환도로, 경인고속도로 등 도로망이 잘 갖춰져 있어 자차 이용도 편리하며, 부평구청역, 부평역, 굴포천역 등 기존 지하철 역세권과의 연계도 뛰어난 입지입니다.

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🏢 단지 규모 및 구성

항목	내용
공급 위치	인천광역시 부평구 산곡1동 87-903번지 일원
총 세대수	1,248세대
주택 유형	민영주택 (도시정비형 재개발사업)
시공사	효성중공업(주)
입주 예정	2028년 6월 예정

해링턴 스퀘어 산곡역은 도시정비형 재개발사업의 일환으로 조성된 단지입니다. 재개발 지역 특성상 신축과 인프라가 동시에 들어서는 경우가 많아 미래가치가 높게 평가되는 사례가 많습니다.

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🗓️ 청약 일정 요약

• 모집공고일: 2025년 4월 11일
• 특별공급 청약: 2025년 4월 21일
• 1순위 청약: 2025년 4월 22일
• 2순위 청약: 2025년 4월 23일
• 당첨자 발표: 2025년 4월 29일
• 계약일정: 2025년 5월 12일 ~ 16일

청약은 인터넷을 통해 진행되며, 특별공급은 다자녀·신혼부부·생애최초·노부모부양·청년 등 다양한 계층을 대상으로 구성되어 있습니다.

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💰 공급금액 및 타입 구성

전용면적은 39㎡부터 96㎡까지 다양하게 구성되어 있어 1~4인 가구까지 수요를 폭넓게 커버합니다.

전용면적	공급금액(최고가 기준)
39㎡대	36,800~37,900만원
59㎡대	60,800~61,100만원
74㎡대	76,700~77,200만원
84㎡대	83,800~85,200만원
96㎡대	93,300만원

※ 청약통장 외 별도 청약금은 없습니다.

중소형 위주의 구성으로 실수요+투자 수요를 동시에 만족시킬 수 있으며, 입지 대비 분양가는 합리적인 편으로 평가되고 있습니다.

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💡 투자 관점에서 본 핵심 포인트

1. 입지 가치: 부평 내 희소한 신축 대단지

부평구는 상대적으로 노후 아파트 비율이 높은 지역으로, 신축 브랜드 아파트에 대한 수요가 꾸준합니다. 특히 역세권, 대단지, 브랜드 3박자를 갖춘 단지는 극히 드물기에 실거주 수요도 상당히 강합니다.

2. 7호선 연장 수혜

산곡역 개통 예정에 따라 향후 서울 접근성이 크게 개선될 예정입니다. 서울 강남권이나 수도권 주요 업무지구까지 대중교통 출퇴근이 가능한 점은 시세상승 여력이 매우 크다는 평가입니다.

3. 향후 시세 상승 여지

현재 인천 부평구 내 준신축 단지들은 분양가 대비 20~30% 이상 시세 차익을 기록한 곳도 있으며, 서울과의 격차를 고려하면 향후 입주 시점까지 시세 상승 가능성이 충분합니다.

4. 재개발 이점

본 단지는 산곡1-1구역 재개발 사업을 통해 조성된 단지로, 정비사업을 통해 지역 인프라와 주거환경이 전반적으로 향상될 것이며, 이는 향후 생활 편의성과 부동산 가치 상승의 동력이 됩니다.

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🎯 투자 시 유의할 점

• 전매제한 및 실거주 요건: 규제지역 여부에 따라 전매제한 및 실거주 요건이 달라질 수 있으므로 분양 공고문과 인천시 부동산 정책을 반드시 확인해야 합니다.
• 2028년 입주 예정: 입주까지 약 3년 이상이 남아있으므로 장기적인 시야로 접근할 필요가 있습니다.
• 분양권 양도 가능 시점도 고려해 청약 전략을 세워야 합니다.

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✅ 마무리 정리

‘해링턴 스퀘어 산곡역’은 교통, 브랜드, 입지, 대단지라는 네 가지 요소를 모두 갖춘 인천권에서 드물게 만날 수 있는 프리미엄 단지입니다. 특히 7호선 연장과 재개발 입지라는 든든한 기반은 향후 수요 증가와 시세 상승 가능성을 뒷받침합니다.

실거주자는 물론 투자자 모두에게 매력적인 기회가 될 수 있으므로, 청약 일정과 자격 요건을 꼼꼼히 확인한 뒤 도전해보시길 추천드립니다.

📞 문의처: 032-511-2475
📄 더 자세한 정보는 👉 해링턴 스퀘어 산곡역 공식 홈페이지 참고