부산 사하구의 핵심 주거 단지, 더샵 당리센트리체 투자 분석

부산 사하구의 핵심 주거 단지, 더샵 당리센트리체 투자 분석 🏙️

2025년 4월 분양 시장의 주목받는 단지 중 하나, 바로 더샵 당리센트리체입니다. 부산 사하구 당리동 54번지 일원에 들어서는 이 단지는 총 358세대 규모로, 포스코이앤씨가 시공을 맡아 높은 품질과 브랜드 신뢰도를 확보하고 있습니다. 📈

이번 글에서는 더샵 당리센트리체의 분양 정보, 입지, 청약 일정, 타입 구성은 물론 투자자 관점에서 주목해야 할 포인트까지 꼼꼼히 분석해드리겠습니다.

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📍 기본 정보 요약

• 위치: 부산광역시 사하구 당리동 54번지 일원
• 공급규모: 358세대
• 시행사: 당리승학지역주택조합
• 시공사: 포스코이앤씨
• 문의처: ☎ 1522-1232
• 입주예정월: 2027년 7월

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🗓️ 청약 일정

• 모집공고일: 2025년 4월 18일 (문화일보)
• 특별공급 청약접수: 2025년 4월 28일 (인터넷 청약)
• 1순위 청약접수: 2025년 4월 29일
• 2순위 청약접수: 2025년 4월 30일
• 당첨자 발표일: 2025년 5월 9일
• 계약일: 2025년 5월 20일 ~ 22일
  👉 공식홈페이지: www.더샵당리센트리체.com

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🏘️ 공급 세대 구성

주택형주거	공급면적	일반공급	특별공급	총 세대
59㎡	84.08㎡	19세대	105세대	124세대
73㎡	98.99㎡	25세대	96세대	121세대
84㎡	114.7㎡	32세대	80세대	112세대
84㎡D	114.7㎡	1세대	0세대	1세대

총 358세대 중 281세대가 특별공급 대상이므로 신혼부부, 다자녀, 생애최초 등의 특별공급 조건을 갖춘 청년층에게 유리한 구조입니다.

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💰 공급 금액 (최고가 기준)

주택형공급	금액 (만원)
59㎡	50,800
73㎡	60,370
84㎡	69,950

👉 분양가는 분양가상한제가 적용되었기 때문에 주변 시세 대비 경쟁력 있는 수준으로 책정되었습니다. 최근 인근 아파트 시세가 70~90% 이상 상승한 바 있어 프리미엄 형성 가능성도 높습니다.

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🚇 입지 분석: 교통과 생활 인프라

더샵 당리센트리체는 부산 도시철도 1호선 당리역과 도보 5분 거리에 위치해 있으며, 차량 이용 시 남해고속도로, 동서고가로 접근이 용이합니다. 또한 인근에는 사하구청, 학산공원, 사하도서관 등 다양한 생활 인프라가 밀집해 있어 실거주 만족도가 높습니다.

• 교육: 당리초, 당리중, 부산공고 등 다수의 학군이 인접
• 병원: 인근에 종합병원 다수 위치
• 공원: 학산공원, 승학산 등 자연환경 우수
• 상권: 괴정시장, 사하구 중심상권과 가까움

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💡 투자 포인트 요약

1. 브랜드 가치: 포스코이앤씨 시공의 ‘더샵’ 브랜드 단지로 높은 신뢰도 확보
2. 입지 경쟁력: 1호선 당리역 초역세권 + 사하구 핵심 주거지
3. 공급 희소성: 사하구 내 신규 아파트 공급량이 적은 편이라 프리미엄 가능성 높음
4. 분양가상한제 적용: 초기 분양가 대비 향후 시세 상승 여력 큼
5. 특별공급 비중 높음: 청년층, 신혼부부, 다자녀 가구에게 유리
6. 완공 후 수요 탄탄: 사하구 지역 내 실거주 및 전세 수요 안정적

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✅ 투자자라면 이렇게 접근해보세요

• 신혼부부·생애최초 특별공급 조건 충족자라면 반드시 청약 기회를 활용하세요.
• 임대 수익을 고려하는 실소유자라면, 당리역 초역세권의 장점을 활용한 전세·월세 수익률을 검토해볼 만합니다.
• 장기 보유 관점의 투자자에게는 2027년 입주 이후 시세 차익 가능성도 높으며, 브랜드 아파트로서의 프리미엄은 시간이 갈수록 더 부각될 것입니다.

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📝 마무리하며

더샵 당리센트리체는 부산 서부권에서 보기 드문 ‘브랜드 + 역세권 + 실거주 적합성’을 모두 갖춘 단지입니다. 입지, 가격, 상품 구성까지 삼박자를 갖춘 만큼, 실거주자는 물론 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

특히 사하구 지역 내 노후 아파트 비율이 높고, 신규 분양이 드문 만큼 이번 기회를 통해 중장기적인 시세 상승을 노릴 수 있다는 점에서 더욱 주목할 필요가 있습니다.

공식 홈페이지와 분양사무실을 통해 꼼꼼히 검토하시고, 사전 청약 자격 요건 및 서류 준비를 미리 체크해두시는 걸 추천드립니다.

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📞 분양 상담 및 청약 문의: 1522-1232
🔗 더샵 당리센트리체 공식 홈페이지